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扑克王俱乐部ios下载: 无锡楼市这半年:改善性住房成交亮眼 次新房受购房者青睐

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2022

07/25

08:47

来源

无锡日报

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  据无锡房地产交易和监测中心统计,今年1—6月,无锡市区商品住宅共成交12408套,成交面积157.88万平方米。过去的半年,受到房地产市场大环境及疫情等因素影响,锡城楼市经历了低迷、复苏到企稳回暖的过程,总体市场表现健康、安全、持续向好,供应充足、量减价平、预期转稳成了当前楼市的明显特点。

  今年上半年,无锡新商品住宅各面积段备案成交情况显示,建筑面积约100—120平方米的户型成交量为3923套,占比为31.4%。其次是建筑面积为120—144平方米的户型,成交3278套,占比26.2%。同比往年,建筑面积100—144平方米户型房源占比有较大提升。80—100平方米户型成交2963套,占比为23.7%。从热销产品面积看,无锡改善类产品成销售主力军。在产品形态上,上半年的疫情催生了部分客户的低密需求,洋房、叠墅等改善户型也出现增长。全不动产领域数字化服务平台克而瑞数据显示,上半年,无锡市区项目销售金额排行榜中,新郡、愉樾天成和御璟天玺位居项目金额榜前三位,从成交面积来看,经开区依然表现亮眼,该区域内住房成为越来越多改善性客户的首选。

  “今年以来,改善型住房入市表现强劲,从成交结构看,90至120平方米依旧是市场主流,月成交占比大致在40%左右,180平方米以上大面积产品需求明显提升,占比约10%。”无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵说,优美的环境、完善的配套、高品质住房受到市场的青睐。在当前复杂的楼市形势下,如何破局成为房地产开发商面临的一大课题,走提升产品力、交付力、服务力的务实道路已成为行业的共识,开发商经营思路转向苦练内功、专业做产品,从而赢得客户的好口碑和市场的好品牌,让客户放心购房。

  随着系列房地产暖市政策的出台,上半年锡城二手房率先复苏,5、6月份二手房网签量明显增加,成交回暖。“1—6月无锡贝壳平台二手房成交近3300套,其中5月成交838套,6月成交803套。”贝壳无锡站相关负责人介绍,上半年二手房网签主要集中在梁溪区和滨湖区,锡山区和惠山区的成交占比呈逐渐上升趋势,“五改二”增值税调整刺激了这两个板块次新房的成交。贝壳无锡站相关负责人介绍,从成交面积看,上半年二手房仍是以90平方米以下的刚需房为主,同时,相比去年同期,120平方米以上的房源占比增加了4.2%。“选择二手房时,越来越多的客户倾向选择次新商品房,满二到五年的商品房成交量占比在不断提高。”沈洵认为,二手房市场率先复苏,促进了卖旧买新购房新格局的形成,对下半年房地产市场的良性循环是一个有力推动。

  (逯恒贞)

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